Экспертиза зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом
2022 
Даже самое надежное здание со временем разрушается, наблюдается износ несущих конструкций, коммуникаций. В этой ситуации важно вовремя определить, насколько оно является безопасным для нахождения в нем людей. Узнать об этом можно, если провести экспертизу. Ее проведение назначают перед работами, связанными с реконструкцией или капитальным ремонтом, для определения наиболее поврежденных элементов строения.
Задачи экспертизы
Необходимость в ремонте возникает, когда требуется восстановить надежность здания, его функциональность, продлить эксплуатационный ресурс строения. Для того чтобы определить, какие именно работы потребуется в этом случае выполнить, можно после проведения экспертизы здания. Данное обследование преследует две основные цели:
- Определяет реальное состояние здания и его элементов, дает оценку степени износа. Также выявляются существующие дефекты (скрытые и явные);
- Позволяет установить перечень мероприятий, требующихся для восстановления эксплуатационных характеристик строения и обеспечения максимального уровня безопасности.
Дополнительно с помощью экспертизы специалисты узнают, имеется ли возможность выполнения перепланировки здания, устраняется воздействие разрушающих конструкции факторов.
Как происходит
Экспертиза объекта перед проведением реконструкции, капитального ремонта представляет собой ряд мероприятий на объекте и испытаний, проводимых в лаборатории. С их помощью можно:
- определить реальное техническое состояние элементов здания;
- узнать, какие именно участки находятся в аварийном состоянии;
- уточнить список имеющихся дефектов;
- дать оценку целесообразности дальнейшей эксплуатации объекта;
- узнать, какие факторы влияют на разрушение элементов конструкций, и устранить их.
Этапы и методы экспертизы
Проведение экспертизы представляет собой комплекс различных исследований. Изучается теоретическая информация об объекте – проекты, техническую часть документации. Также определяются результаты ранее выполненных изысканий и обследований, составляется перечень агрессивных факторов, воздействующих на здание.
Проводится визуальный осмотр, который включает в себя фотосъемку, обмер. Изучаются трещины, деформации, отклонения элементов и конструкций от проектной документации. Обязательным этапом является проведение исследований разрушающим и неразрушающим воздействием. Проводятся испытания в лаборатории, и после их проведения составляется заключение, в котором указывается износ здания или его отсутствие, степень повреждений и рекомендации по необходимости осуществления ремонта.
Остались вопросы? Мы с радостью на них ответим!
Смотрите подробнее:
