Инженерные изыскания — это обязательный предварительный этап строительства. Их задачей является изучение территории и сбор информации, которая послужит основой для последующего планирования.
Правовые основания для проведения инженерно-экологических изысканий
Согласно п. 15 ст. 1 ГрК РФ, инженерные изыскания — это изучение природных условий и техногенных факторов, которое проводится для разумного и безопасного использования земель в пределах определенных территорий, сбора данных, на основании которых будут разрабатываться материалы, необходимые для планировки территории и проектирования строительных объектов.
Согласно ч. 1 ст. 47 ГрК РФ, без предварительных инженерных изысканий запрещается разрабатывать проектную документацию, а также строить или реконструировать капитальные объекты.
Виды инженерных изысканий перечислены в Постановлении Правительства № 20 от 19.01.2006. Один из них — инженерно-экологические. Состав работ, которые они включают, установлен в СП 47.13330.2016.
Для чего это необходимо?
Инженерно-экологические изыскания позволяют получить информацию о состоянии компонентов окружающей среды и потенциальных источниках ее загрязнения. Полученные результаты используются для того, чтобы:
- оценить экологическое состояние территории;
- понять, какое воздействие на окружающую среду окажет запланированное строительство;
- обосновать в проектной документации мероприятия по охране окружающей среды, которые помогут предотвратить, снизить или устранить неблагоприятные воздействия, а также сохранить, восстановить и улучшить экологическую обстановку;
- обеспечить социально-экономические, историко-культурные и иные интересы местного населения;
- определить необходимость экологического мониторинга.
Без отчетов по результатам ИЭИ невозможно получить разрешение на строительство.
Изыскания требуются не только для планирования, но и в дальнейшем: как в процессе строительства, так и после него. Они важны, поскольку на каждом этапе жизненного цикла объекта может быть нарушен экологический баланс и пострадать окружающая среда.
Этапы разработки проекта
Мы проводим ИЭИ в несколько этапов:
- Подготовительный:
- сбор и обобщение материалов предыдущих ИЭИ и других документов, относящихся к исследуемой территории, откуда можно получить информацию о характере ее использования, состоянии природной среды и источниках загрязнения;
- обработка и анализ сведений, полученных путем съемок с помощью радио- и электромагнитных волн и инфракрасного излучения);
- предварительное обследование местности для производства геодезических работ;
- описание ландшафтов, природной среды, возможных и видимых признаков загрязнения;
- оценка загрязнения воздуха, почв/грунтов, воды, донных отложений (если есть водные объекты);
- оценка физическо-географических факторов и радиационной обстановки;
- исследования грунтов, эколого-ландшафтные исследования;
- изучение санитарно-эпидемиологической ситуации и социально-экономических условий; флоры и фауны;
- выявление опасных природных процессов (в том числе вызванных деятельностью человека), которые влияют на экологию;
- отбор проб компонентов природной среды;
- химический анализ взятых проб;
- обработка и анализ материалов;
- составление технического отчета (отчетная документация включает текстовую, графическую части и различные приложения к ним).
Документы, которые требуются от заявителя
Для проведения ИЭИ заказчик составляет техническое задание, которое содержит следующие сведения:
- Наименование объекта и его адрес;
- Стадия проектирования;
- Площадь территории объекта;
- Габариты здания в плане (площадь застройки);
- Количество этажей; Конструкция здания;
- Наличие подвала, его назначение и заглубление от поверхности земли;
- Тип фундамента;
- Глубина заложения фундамента (глубина проведения земляных работ);
- Изыскания, которые ранее проводились на этом участке (организация-исполнитель, № отчета, год).
Точная цена и сроки выполнения работ определяются индивидуально. Мы сможем их рассчитать только после того, как получим от вас заполненное техническое задание.
Стоимость проводимых инженерно-экологических изысканий зависит от следующих факторов:
- Сложность и количество этапов работы;
- Срочность заявки;
- Тип исследуемого объекта и его местонахождение.
