Негосударственная экспертиза проектной документации

Проектная документация разрабатывается на процессы строительства и реконструкции капитальных объектов или их частей. Она содержит материалы в форме текста, графики и (или) информационной модели и определяет следующие решения:

  • архитектурные;
  • функционально-технологические;
  • конструктивные;
  • инженерно-технические.

Назначение экспертизы

Экспертиза проектной документации представляет собой важнейший этап обеспечения безопасности капитальных объектов.

Экспертиза проводится в следующих целях:

  • оценить соответствие градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству;
  • согласовать документацию с требованиями экологических стандартов, чтобы минимизировать ущерб, который строительство наносит окружающей среде;
  • осуществить контроль за расходованием материальных, энергетических и финансовых ресурсов;
  • проконтролировать соблюдение требований, обеспечивающих безопасность капитального объекта в процессе его строительства и эксплуатации.

Экспертизу проводит:

  1. уполномоченный государственный орган;
  2. юридическое лицо, аккредитованное на право заниматься экспертизой проектной документации.

Заявители имеют право выбрать исполнителя. В первом случае экспертиза является государственной, во втором ─ негосударственной.

ВАЖНО: Заключение негосударственной экспертизы имеет такую же юридическую силу, что и заключение государственной. Его наличие дает возможность оперативно получить разрешение на строительство либо на реконструкцию.

В роли заявителей (то есть лиц, обращающихся за проведением экспертизы) выступают физические, юридические лица и ИП, которые являются застройщиками, техническими заказчиками либо их представителями.

Востребованность негосударственной экспертизы постоянно растет. Это объясняется:

  1. сроками оказания услуги: негосударственная экспертиза проводится быстрее (в среднем ─ от 10 рабочих дней);
  2. стоимостью услуги: она значительно ниже государственной (в среднем на 20%).

Компания «ПромМаш Тест» проводит расчет стоимости в соответствии с правительственным Постановлением № 145 от 05.03.2007 с учетом собственных коэффициентов и скидок.

Структура проектной документации

Список разделов, их последовательность, а также информация, которая должна быть в них указана, установлены правительственным Постановлением № 87 от 16.02.2008. В документацию на производственные и непроизводственные объекты входят:

  1. Пояснительная записка;
  2. Организация земельного участка (схема);
  3. Принятые решения:
    • архитектурные;
    • конструктивные;
    • объемно-планировочные;
  4. Сведения инженерно-технического характера. К ним относятся сведения о:
    • системах электроснабжения и газоснабжения;
    • системах водоснабжения и водоотведения;
    • системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
    • тепловых сетях;
    • сетях связи;
    • технологических решениях;
  5. Проект, по которому организуется строительство объекта;
  6. Проект, по которому объект сносится или демонтируется (включается при необходимости);
  7. Природоохранные мероприятия;
  8. Перечни мероприятий по обеспечению:
    • пожарной безопасности;
    • доступности объекта для инвалидов;
    • энергоэффективности объекта и его оснащению приборами учета энергоресурсов;
  9. Строительная смета на объект.

Порядок оказания услуги

Градостроительный кодекс предусматривает случаи, когда:

  1. не требуется проводить экспертизу проекта;
  2. проект должен пройти только государственную экспертизу.

Если у вас есть сомнения относительно ваших действий, эксперты «ПромМаш Теста» готовы проконсультировать вас по вашей ситуации и подсказать, куда (и нужно ли) вам обращаться.

При оказании услуги компания «ПромМаш Тест» взаимодействует с заказчиками следующим образом:

  1. Заказчик предоставляет проект и разрешительные документы согласно Постановлению Правительства № 87 от 16.02.2008.
  2. Полученные от заказчика документы передают экспертам.
  3. Эксперты изучают полученную документацию и на основании Постановления Правительства № 87 от 16.02.2008 высказывают замечания относительно ее состава (в течение 3 дней).
  4. Заказчик предоставляет недостающие сведения (при необходимости).
  5. Эксперты проверяют все документы на соответствие действующим строительным стандартам и техническим условиям и составляют общий отчет с замечаниями по всем разделам проектной документации (в течение 7 дней).
  6. Заказчик должен с помощью экспертов устранить сделанные замечания: исправить ошибки и внести в документацию необходимые коррективы ─ чтобы она стала соответствовать установленным требованиям (в течение 14 дней).
  7. Эксперты проводят повторную процедуру (необходимость в ней возникает в случае изменения технических параметров, от которых зависит безопасность эксплуатации конструкции).
  8. Результатом оказания услуги является заключение экспертизы. Эксперты составляют его, подписывают и передают заказчику в четырех экземплярах вместе с самой документацией (в течение 3 дней).

Дополнительные услуги

Дополнительными услугами компании «ПромМаш Тест» являются экспертизы:

  1. результатов инженерных изысканий;
  2. сметной документации.

Сметная стоимость определяет базис финансирования, ею руководствуются при определении цены на строительную продукцию, при закупке оборудования, при расчетах с подрядными организациями за выполнение отдельных видов работ (строительно-монтажных, ремонтно-строительных и др.).

Если дополнительно к проектной документации проверяют сметную стоимость, это не увеличивает сроки оказания услуги, установленные договором на проведение экспертизы.

Благодарственные письма
Среди наших клиентов
Асель Карасартова
Об авторе
Асель Карасартова
Эксперт по негос. экспертизе проектной документации

Другие услуги