
Негосударственная экспертиза проектной документации

Проектная документация разрабатывается на процессы строительства и реконструкции капитальных объектов или их частей. Она содержит материалы в форме текста, графики и (или) информационной модели и определяет следующие решения:
- архитектурные;
- функционально-технологические;
- конструктивные;
- инженерно-технические.


Назначение экспертизы
Экспертиза проектной документации представляет собой важнейший этап обеспечения безопасности капитальных объектов.
Экспертиза проводится в следующих целях:
- оценить соответствие градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству;
- согласовать документацию с требованиями экологических стандартов, чтобы минимизировать ущерб, который строительство наносит окружающей среде;
- осуществить контроль за расходованием материальных, энергетических и финансовых ресурсов;
- проконтролировать соблюдение требований, обеспечивающих безопасность капитального объекта в процессе его строительства и эксплуатации.
Экспертизу проводит:
- уполномоченный государственный орган;
- юридическое лицо, аккредитованное на право заниматься экспертизой проектной документации.
Заявители имеют право выбрать исполнителя. В первом случае экспертиза является государственной, во втором ─ негосударственной.


ВАЖНО: Заключение негосударственной экспертизы имеет такую же юридическую силу, что и заключение государственной. Его наличие дает возможность оперативно получить разрешение на строительство либо на реконструкцию.
В роли заявителей (то есть лиц, обращающихся за проведением экспертизы) выступают физические, юридические лица и ИП, которые являются застройщиками, техническими заказчиками либо их представителями.
Востребованность негосударственной экспертизы постоянно растет. Это объясняется:
- сроками оказания услуги: негосударственная экспертиза проводится быстрее (в среднем ─ от 10 рабочих дней);
- стоимостью услуги: она значительно ниже государственной (в среднем на 20%).
Компания «ПромМаш Тест» проводит расчет стоимости в соответствии с правительственным Постановлением № 145 от 05.03.2007 с учетом собственных коэффициентов и скидок.
Структура проектной документации
Список разделов, их последовательность, а также информация, которая должна быть в них указана, установлены правительственным Постановлением № 87 от 16.02.2008. В документацию на производственные и непроизводственные объекты входят:
- Пояснительная записка;
- Организация земельного участка (схема);
- Принятые решения:
- архитектурные;
- конструктивные;
- объемно-планировочные;
- Сведения инженерно-технического характера. К ним относятся сведения о:
- системах электроснабжения и газоснабжения;
- системах водоснабжения и водоотведения;
- системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
- тепловых сетях;
- сетях связи;
- технологических решениях;
- Проект, по которому организуется строительство объекта;
- Проект, по которому объект сносится или демонтируется (включается при необходимости);
- Природоохранные мероприятия;
- Перечни мероприятий по обеспечению:
- пожарной безопасности;
- доступности объекта для инвалидов;
- энергоэффективности объекта и его оснащению приборами учета энергоресурсов;
- Строительная смета на объект.
Порядок оказания услуги
Градостроительный кодекс предусматривает случаи, когда:
- не требуется проводить экспертизу проекта;
- проект должен пройти только государственную экспертизу.
Если у вас есть сомнения относительно ваших действий, эксперты «ПромМаш Теста» готовы проконсультировать вас по вашей ситуации и подсказать, куда (и нужно ли) вам обращаться.
При оказании услуги компания «ПромМаш Тест» взаимодействует с заказчиками следующим образом:
- Заказчик предоставляет проект и разрешительные документы согласно Постановлению Правительства № 87 от 16.02.2008.
- Полученные от заказчика документы передают экспертам.
- Эксперты изучают полученную документацию и на основании Постановления Правительства № 87 от 16.02.2008 высказывают замечания относительно ее состава (в течение 3 дней).
- Заказчик предоставляет недостающие сведения (при необходимости).
- Эксперты проверяют все документы на соответствие действующим строительным стандартам и техническим условиям и составляют общий отчет с замечаниями по всем разделам проектной документации (в течение 7 дней).
- Заказчик должен с помощью экспертов устранить сделанные замечания: исправить ошибки и внести в документацию необходимые коррективы ─ чтобы она стала соответствовать установленным требованиям (в течение 14 дней).
- Эксперты проводят повторную процедуру (необходимость в ней возникает в случае изменения технических параметров, от которых зависит безопасность эксплуатации конструкции).
- Результатом оказания услуги является заключение экспертизы. Эксперты составляют его, подписывают и передают заказчику в четырех экземплярах вместе с самой документацией (в течение 3 дней).
Дополнительные услуги
Дополнительными услугами компании «ПромМаш Тест» являются экспертизы:
- результатов инженерных изысканий;
- сметной документации.
Сметная стоимость определяет базис финансирования, ею руководствуются при определении цены на строительную продукцию, при закупке оборудования, при расчетах с подрядными организациями за выполнение отдельных видов работ (строительно-монтажных, ремонтно-строительных и др.).
Если дополнительно к проектной документации проверяют сметную стоимость, это не увеличивает сроки оказания услуги, установленные договором на проведение экспертизы.