Негосударственная экспертиза проектной документации

 

Проектная документация разрабатывается на процессы строительства и реконструкции капитальных объектов или их частей. Она содержит материалы в форме текста, графики и (или) информационной модели и определяет следующие решения:

  • архитектурные;
  • функционально-технологические;
  • конструктивные;
  • инженерно-технические.

Назначение экспертизы

Экспертиза проектной документации представляет собой важнейший этап обеспечения безопасности капитальных объектов.

Экспертиза проводится в следующих целях:

  • оценить соответствие градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству;
  • согласовать документацию с требованиями экологических стандартов, чтобы минимизировать ущерб, который строительство наносит окружающей среде;
  • осуществить контроль за расходованием материальных, энергетических и финансовых ресурсов;
  • проконтролировать соблюдение требований, обеспечивающих безопасность капитального объекта в процессе его строительства и эксплуатации.

Экспертизу проводит:

  1. уполномоченный государственный орган;
  2. юридическое лицо, аккредитованное на право заниматься экспертизой проектной документации.

Заявители имеют право выбрать исполнителя. В первом случае экспертиза является государственной, во втором ─ негосударственной.

ВАЖНО: Заключение негосударственной экспертизы имеет такую же юридическую силу, что и заключение государственной. Его наличие дает возможность оперативно получить разрешение на строительство либо на реконструкцию.

В роли заявителей (то есть лиц, обращающихся за проведением экспертизы) выступают физические, юридические лица и ИП, которые являются застройщиками, техническими заказчиками либо их представителями.

Востребованность негосударственной экспертизы постоянно растет. Это объясняется:

  1. сроками оказания услуги: негосударственная экспертиза проводится быстрее (в среднем ─ от 10 рабочих дней);
  2. стоимостью услуги: она значительно ниже государственной (в среднем на 20%).

Компания «ПромМаш Тест» проводит расчет стоимости в соответствии с правительственным Постановлением № 145 от 05.03.2007 с учетом собственных коэффициентов и скидок.

Структура проектной документации

Список разделов, их последовательность, а также информация, которая должна быть в них указана, установлены правительственным Постановлением № 87 от 16.02.2008. В документацию на производственные и непроизводственные объекты входят:

  1. Пояснительная записка;
  2. Организация земельного участка (схема);
  3. Принятые решения:
    • архитектурные;
    • конструктивные;
    • объемно-планировочные;
  4. Сведения инженерно-технического характера. К ним относятся сведения о:
    • системах электроснабжения и газоснабжения;
    • системах водоснабжения и водоотведения;
    • системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
    • тепловых сетях;
    • сетях связи;
    • технологических решениях;
  5. Проект, по которому организуется строительство объекта;
  6. Проект, по которому объект сносится или демонтируется (включается при необходимости);
  7. Природоохранные мероприятия;
  8. Перечни мероприятий по обеспечению:
    • пожарной безопасности;
    • доступности объекта для инвалидов;
    • энергоэффективности объекта и его оснащению приборами учета энергоресурсов;
  9. Строительная смета на объект.

Порядок оказания услуги

Градостроительный кодекс предусматривает случаи, когда:

  1. не требуется проводить экспертизу проекта;
  2. проект должен пройти только государственную экспертизу.

Если у вас есть сомнения относительно ваших действий, эксперты «ПромМаш Теста» готовы проконсультировать вас по вашей ситуации и подсказать, куда (и нужно ли) вам обращаться.

При оказании услуги компания «ПромМаш Тест» взаимодействует с заказчиками следующим образом:

  1. Заказчик предоставляет проект и разрешительные документы согласно Постановлению Правительства № 87 от 16.02.2008.
  2. Полученные от заказчика документы передают экспертам.
  3. Эксперты изучают полученную документацию и на основании Постановления Правительства № 87 от 16.02.2008 высказывают замечания относительно ее состава (в течение 3 дней).
  4. Заказчик предоставляет недостающие сведения (при необходимости).
  5. Эксперты проверяют все документы на соответствие действующим строительным стандартам и техническим условиям и составляют общий отчет с замечаниями по всем разделам проектной документации (в течение 7 дней).
  6. Заказчик должен с помощью экспертов устранить сделанные замечания: исправить ошибки и внести в документацию необходимые коррективы ─ чтобы она стала соответствовать установленным требованиям (в течение 14 дней).
  7. Эксперты проводят повторную процедуру (необходимость в ней возникает в случае изменения технических параметров, от которых зависит безопасность эксплуатации конструкции).
  8. Результатом оказания услуги является заключение экспертизы. Эксперты составляют его, подписывают и передают заказчику в четырех экземплярах вместе с самой документацией (в течение 3 дней).

Дополнительные услуги

Дополнительными услугами компании «ПромМаш Тест» являются экспертизы:

  1. результатов инженерных изысканий;
  2. сметной документации.

Сметная стоимость определяет базис финансирования, ею руководствуются при определении цены на строительную продукцию, при закупке оборудования, при расчетах с подрядными организациями за выполнение отдельных видов работ (строительно-монтажных, ремонтно-строительных и др.).

Если дополнительно к проектной документации проверяют сметную стоимость, это не увеличивает сроки оказания услуги, установленные договором на проведение экспертизы.

Благодарственные письма
Среди наших клиентов