Экспертиза зданий перед реконструкцией или капитальным ремонтом: цели, задачи, что входит
2022 
Появившиеся трещины, износ коммуникаций, перекосы проемов и многие другие дефекты и поломки могут свидетельствовать о том, что здание нуждается в реконструкции или капитальном ремонте. Узнать, действительно ли объект требует восстановления можно после проведения специальной экспертизы. С ее помощью специалисты определят, насколько изношены несущие конструкции, возможно ли их восстановление или усиление и безопасно ли проживание в данном жилище.
Цели и задачи
Проводится экспертиза различных объектов перед выполнением капитального ремонта с целью определения его реального состояния. При этом решается несколько задач. Это:
- определение степени износа здания и его несущих элементов;
- поиск и фиксация дефектов, разрушений и иных проблемных участков, влияющих на надежность строения;
- определение статуса объекта (ветхое, аварийное жилье);
- разработка списка мероприятий капитального ремонта;
- определение возможности дальнейшего проживания в доме.
Правильно выполненная экспертиза позволяет определить, нуждается ли здание в реконструкции или проведении капитального ремонта. Также с помощью этой процедуры строительная организация вычисляет, какой объем финансирования работ потребуется. Это особенно важно, если средства поступают из государственного бюджета.
Какие мероприятия входят в экспертизу
Экспертиза зданий включает в себя два типа мероприятий. Первый тип включает в себя исследование состояния объекта на месте. При этом осуществляются следующие работы:
- описание состояния конструкций здания, их особенностей;
- определение дефектов, разрушений, их фиксация на фотокамеру;
- осмотр состояния водопровода, отопления и иных имеющихся коммуникаций;
- расчет и определение работ, необходимых для восстановления технического состояния объекта;
- определение сметной стоимости.
Второй тип работ включает в себя инструментальные и лабораторные исследования. Это:
- изучение состояния фундамента, откопка шурфов, определение глубины грунтовых вод;
- исследования образцов почвы и материалов, используемых при строительстве в лаборатории различными методами;
- осуществление обмеров, измерение имеющихся дефектов (трещин, провалов и иных деформаций);
- измерение качества работы основных инженерных систем строения (отопления, вентиляции, водоснабжения).
В завершении заказчик экспертизы получает акт выполненных мероприятий, в котором указывается список выявленных дефектов, вывод, о целесообразности проведения реконструкции или капитального ремонта, и иные заключения.
Остались вопросы? Мы с радостью на них ответим!
Смотрите также:
