Как происходит энергетическое обследование многоквартирных домов

2023
05 мая
Как происходит энергетическое обследование многоквартирных домов

У каждого многоквартирного дома собственная энергосистема. Она включает отопительную, вентиляционную, осветительную, водоснабжающую сеть для жизнеобеспечения здания. И важно проводить проверку и знать, насколько энергоэффективен тот или иной жилой объект.

Обязательно или нет проводить проверку

Если многоквартирный дом находится в управлении товарищества собственников жилья или управляющей компании, то такие объекты подлежат обязательной проверке.

Энергоаудит может проводиться в добровольном порядке. Например, УК может организовать энергоаудит по инициативе собственников. Чаще всего обследование проводится, если в квартире всегда холодно, сыро, потребляется много энергии на отопление здания в холодный сезон.

Проверяют как весь объект в целом с выявлением особенностей всех составляющих элементов, так и может проводиться аудит по отдельным квартирам.

Для чего необходимо энергообследование МКД

Жилые многоквартирные дома обследуют для оценки правильности использования энергоресурсов, поиска путей снижения затрат, повышения эффективности сохранения тепла. Энергообследование МКД необходимо с целью определения источника теплопотерь в общих и частных помещениях.

Энергоаудит требуется для самих жильцов, для управляющих компаний, товариществ собственников жилья в МКД.

Что входит в энергетическое обследование жилых домов

В процессе энергоаудита собирают общие данные по:

  • Состоянию приборов учета, их количеству.
  • Числу жильцов в здании.
  • Договору со снабжающим предприятием.
  • Объему потребления ресурса за пятилетний период.

Экспертами проводится инструментальная проверка внутренней системы теплоснабжения конструкций ограждения. Также делают аудит качества поставляемой энергии в жилые помещения.

Анализируется:

  • Состояние теплосетей сооружения, других систем жизнеобеспечения.
  • Система учета ресурса в жилом доме.
  • Используемые в здании устройства и оборудование.
  • Возможность экономии.
  • Проводится исследование конструктивных элементов объекта.

В результате энергоаудита формируется энергетический паспорт проверенного МКД, в нем содержатся сведения о фактическом потреблении ресурсов, изменении количества. Также аудит дает следующее:

  • Объем потерь энергоресурса.
  • Реальные характеристики по энергоэффективности.
  • Потенциал сбережения энергии.
  • Меры по росту энергоэффективности.
  • Объем энергии, которую можно сэкономить в натуральном выражении.
  • Стоимость мер, которые помогли бы снизить энергопотребление.

Обследование проводится с выдачей следующих документов. Это:

  1. Отчет по аудиторским мероприятиям с описанием текущего состояния, обнаруженных проблемных мест, потенциала.
  2. Энергетический паспорт объекта.
  3. Список рекомендуемых мероприятий для энергосбережения с учетом итогов аудита.

Что дает энергоаудит жилого дома

Энергообследование дает возможность:

  • Рассчитать энергетическую эффективность конкретного многоквартирного объекта.
  • Присвоить класс энергоэффективности жилого МКД.
  • Определить потенциал для снижения расходов на ресурсы.
  • Получить данные по потреблению ресурса на отопление дома.
  • Составить план для повышения эффективности работы системы отопления и снижения теплопотерь.
  • Получить данные о корректности показаний приборов учета.
  • Определить, нет ли дефектов конструкций здания.
  • Найти источник потери тепла.
  • Составить экономическое обоснование для введения мероприятий по энергосбережению.

Какие организации могут выполнять аудит?

Проводить энергообследование могут только организации, которые:

  • Прошли государственную сертификацию.
  • Имеют в штате специалистов с соответствующим опытом и навыками.
  • Являются членами СРО.

Проверить, внесена ли аудиторская компания в госреестр можно до заключения договора на аудит. При этом важно отдавать предпочтение тем фирмам, которые обладают многолетним практическим опытом деятельности и специализируются на обследовании МКД.

Оформление энергетического паспорта

Энергообследование инженерных и энергетических элементов завершается оформлением энергопаспорта, в нем содержатся:

  • Данные о жилом доме — этажность, размеры, год строительства и подобные сведения.
  • Особенности климата местности.
  • Ориентация и архитектурные параметры, размеры ограждающих элементов.
  • Площадь отопления.
  • Особенности теплозащитной системы жилого дома.
  • Данные о поддержании микроклимата с показателями расходования тепла.
  • Отклонение фактических параметров конструкции от показателей по проекту.
  • Характеристики энергопотребления и тепловой защиты за эксплуатационный год.
  • Класс энергоэффективности.
  • Рекомендации для улучшения энергетической эффективности и сохранению энергии.

В соответствии с требованиями ФЗ, паспорт оформляется на юридическое лицо.

Важно!

При выборе организации для заказа услуги по аудиту энергоэффективности отдавайте предпочтение надежным фирмам с опытом и отзывами клиентов. Именно ими проводится грамотное, достоверное и всестороннее исследование.

Остались вопросы? Мы с радостью на них ответим!

Имя
Ваш телефон*
* - обязательные поля

Смотрите также:


Оставте отзыв

X