Сметная документация в строительстве: виды и расходы в сметной документации
2022 
Строительство и возведение большинства зданий и сооружений не обходится без составления проектно-сметной документации. Ее важным и заключительным разделом считается сметная документация. В ней отражаются расходы на строительство в соответствии с согласованным проектом: финансовые, трудовые и материально-технические.
При разработке смет обязательно учитываются:
- нормы и расценки из нормативных баз;
- возможная корректировка цен на строительные материалы, технику, работы;
- чертежи и спецификации.
Цели оформления смет
Сметная документация составляется с различными целями.
- Установка для заказчиков и подрядчиков договорной сметной стоимости – расходы на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию объекта.
- Расчет общих расходов или по определенному этапу стройки.
- Осуществление промежуточных расчетов между заказчиками и подрядчиками.
- Планирование и анализ расходов.
- Отчетность перед подрядчиком, заказчиком или инвестором.
Виды сметных документаций
Сметная документация в строительстве включает в себя сметы, сводки и расчеты. К ним относятся:
- Локальная или объектная смета – рассчитывается под определенный объект или отдельный вид работ и формируется на основе чертежей и рабочей документации. На основе объектных смет формируются договорные цены на объект.
- Сводная документация составляется для комплекса объектов: крупных предприятий, комплекса зданий.
- Сводка затрат – в ней отражается стоимость постройки здания.
- Сметный расчет – в нем фиксируются обобщенные показатели.
Этапы разработки смет
- Предпроектный этап: на нем определяется предварительная стоимость. Как правило, это необходимо для планирования затрат и аргументации инвестирования;
- Проектный этап: на нем анализируются и детализируются показатели сметы;
- Рабочий этап: производится окончательный расчет сметной стоимости.
Виды расходов в сметной документации
- Прямые затраты: стоимость стройматериалов, оплата труда, аренда спецтехники.
- Сметная прибыль: резервные средства, необходимые для покрытия расходов, не связанных напрямую со стройкой.
- Накладные расходы: текущие затраты нам обслуживание стройки.
Ранее составлением сметной документации занимались вручную команды сметчиков. В настоящее время их функции выполняют специализированные программы. Порядок составления сметной документации включает в себя соблюдение определенных требований в области применения нормативных баз, индексов и коэффициентов, а также требований технического задания.
Остались вопросы? Мы с радостью на них ответим!
Смотрите также:
