Техническое обследование зданий и сооружений: сроки, стоимость и факторы

2022
01 августа

В ходе капитального ремонта нередко требуется провести тщательное техническое обслуживание зданий и сооружений. Подобные услуги заказываются многими клиентами с такой целью:

  • работоспособность жизненно важных коммуникаций;
  • экспертиза фасада здания;
  • целостность несущих элементов;
  • анализ трещин и повреждений.

Как осуществляется техническая экспертиза?

В ходе проведения технической экспертизы применяются такие инструменты: дефектоскопы, устройства для исследования уровня прогибов и трещин, различного рода детекторы и определители плотности материала. Обследование сооружений, определение физических свойств составляющих их строительных материалов производится с помощью ультразвукового, акустического или нейронного метода. Когда обследование технического состояния зданий завершается, специалисты анализируют данные, проводится их систематизация. На основании полученных результатов выносят заключение о состоянии строения. Иногда назначают углубленные исследования по выявлению слабых звеньев в инженерной конструкции с помощью имитации экстремальных условий. Большая часть работ выполняется в лаборатории на специфическом оборудовании. От уровня выполнения подобного рода исследований, во многом зависит способность сооружений работать по назначению, их безопасность.

После того, как техническое обследование полностью выполнено, клиенту выдается техническое заключение, содержащее такую информацию:

  • выводы по итогам осуществленного обследования о возможной эксплуатации строения в нынешнем состоянии, повышении нагрузки либо изменении расчетной схемы после того, как проведена перепланировка или реконструкция;
  • краткое описание объекта;
  • фиксация посредством фото всех повреждений, выявленных при обследовании;
  • результаты обследования конструкций с детальным описанием их повреждений и самих конструкций. Кроме того, даются практические советы по дальнейшей эксплуатации либо усилению конструкции;
  • вывод с советами по усилению некоторых конструкций и последующей эксплуатации всего помещения или здания;
  • результаты испытаний, проведенных в лаборатории;
  • графическая часть, представленная в виде чертежей;
  • расчетная часть;
  • приложения.

Стоимость и сроки определяются, исходя из таких факторов:

  • месторасположение строения;
  • строительный объем здания;
  • площадь объекта и его непосредственное состояние;
  • цель проведения обследования;
  • наличие документации;
  • точность ТЗ;
  • наличие доступа к сооружениям или зданию.

Смотрите также: